Les claus de la nova ordenança de construcció amb la qual l'Ajuntament busca agilitzar els tràmits
L'Ajuntament de Dénia ha presentat aquest matí la nova ordenança municipal de construcció amb la qual busquen acabar amb les ambigüitats existents en l'anterior i que provocaven un alentiment de les tramitacions.
La concejala de Urbanismo, Maria Josep Ripoll, ha enseñado a los medios este jueves la nueva ordenanza que suplirá la anterior y que en el próximo pleno, el 27 de mayo, se aprobará. Un proyecto que, como ha señalado la concejala, lleva trabajándose desde 2016 y que busca solventar las carencias de la ordenanza precedente, la cual se tramitó en 1994 y ha quedado «desactualizada, repleta de ambigüedades y poco clara».
El principal objectiu apunten que és agilitzar totes les tramitacions amb més i millor informació sobre com s'ha d'actuar i què s'ha de presentar per a això. Segons explica Ripoll, el 75% dels projectes presentats són sotmesos a canvis, el que provoca que s'endarrereixi més la conclusió de la llicència. A l'sembla, a causa de la manca d'informació més clara els terminis s'allargaven tant, de manera que amb la nova ordenança es pretén especificar per reduir incerteses que provoquin aquestes esmenes.
Més claredat enfront de les ambigüitats de la passada normativa
Com a exemples d'aquestes concrecions per agilitzar el tràmit, s'indicarà clarament què és un solar, què és una parcel·la, quines són les mides mínimes, es definiran les altures per plantes a cada barri, les tanques hauran de ser opaces com a murs, es defineix el que són soterranis i àtics… Tot això per apostar per una homogeneïtat i més imatge de ciutat.
A més, indica com s'han de fer els moviments de terra per evitar les grans incisions a les muntanyes, en el cas dels carrers d'urbanitzacions amb una amplada de 10 metres serà obligada la col·locació de voreres de 2 metres i les escomeses de llum, clavegueram i aigua seran amb rases de 30 cm en lloc dels 50 que es obligaven fins ara, un canvi molt sol·licitat segons ha assenyalat l'edil. Pel que fa a matèria més de jardineria, també s'ha elaborat un llistat que conté una trentena d'espècies d'arbres que recomanen plantar per les seues característiques.
Nou tractament de la documentació i informes
D'altra banda, quant a la documentació que cal presentar també estarà molt millor definida, segons assegura Ripoll, amb la gran novetat que aquells projectes més xicotets de reformes no requeriran presentar un projecte complet, sinó que simplement caldrà afegir un annex a l'original . «Volem que la documentació siga la mínima per agilitzar», subratlla la regidora.
Una altra novetat és l'elaboració d'un informe municipal previ que se sol·licitarà a l'Ajuntament i el qual tindrà un termini per facilitar d'un mes. Si no es compleix aquest termini, el projecte tindria tota la llibertat per prosseguir sense quedar-se estancat en aquest punt. Ara bé, interessa aconseguir aquest informe ja que hi donaran constància de quin tipus de sòl té el lloc on es pretengui edificar, els paràmetres urbanístics, condicionants, afeccions… En definitiva, aquest informe es tracta d'un resum de les qüestions bàsiques que es han de conèixer per presentar un projecte sense errors i amb més coneixement de les possibilitats del lloc.
Aposta per les ECU per alleugerir la càrrega de treball dels tècnics
També neix la figura de l'Entitat Col·laboradora Urbanística (ECU). Aquestes són entitats privades que compten amb l'aval d'especialistes d'arquitectura i que col·laboren en la realització d'actuacions de verificació, inspecció i control de l'acompliment de l'esmentada normativa. Els projectes presentats per aquestes es consideraran que han rebut el vistiplau de professionals de confiança pel que els tècnics de l'Ajuntament podran avançar la seua tasca i avançar així la tramitació.
A el no haver arribat cap al·legació a la normativa ja exposada, dijous que ve serà l'aprovació definitiva en el ple, després del qual serà enviat a el Butlletí Oficial perquè entri en vigor des d'aquest moment.