L'Ajuntament de Dénia ha presentat aquest matí la nova ordenança municipal de construcció amb la qual busquen acabar amb les ambigüitats existents en l'anterior i que provocaven un alentiment de les tramitacions.
La regidora d'Urbanisme, Maria Josep Ripoll, ha enseñado a los medios este jueves la nueva ordenanza que suplirá la anterior y que en el próximo pleno, el 27 de mayo, se aprobará. Un proyecto que, como ha señalado la concejala, lleva trabajándose desde 2016 y que busca solventar las carencias de la ordenanza precedente, la cual se tramitó en 1994 y ha quedado «desactualizada, repleta de ambigüedades y poco clara».
El principal objectiu apunten que és agilitzar totes les tramitacions amb més i millor informació sobre com s'ha d'actuar i què s'ha de presentar per a això. Segons explica Ripoll, el 75% dels projectes presentats són sotmesos a canvis, el que provoca que s'endarrereixi més la conclusió de la llicència. A l'sembla, a causa de la manca d'informació més clara els terminis s'allargaven tant, de manera que amb la nova ordenança es pretén especificar per reduir incerteses que provoquin aquestes esmenes.
Més claredat enfront de les ambigüitats de la passada normativa
Como ejemplos de estas concreciones para agilizar el trámite, se indicará claramente qué es un solar, qué es una parcela, cuáles son los tamaños mínimos, se definirán las alturas por plantas en cada barrio, los vallados deberán ser opacos como muros, se define lo que son sótanos y áticos… Todo ello para apostar por una homogeneidad y más imagen de ciudad.
A més, indica com s'han de fer els moviments de terra per evitar les grans incisions a les muntanyes, en el cas dels carrers d'urbanitzacions amb una amplada de 10 metres serà obligada la col·locació de voreres de 2 metres i les escomeses de llum, clavegueram i aigua seran amb rases de 30 cm en lloc dels 50 que es obligaven fins ara, un canvi molt sol·licitat segons ha assenyalat l'edil. Pel que fa a matèria més de jardineria, també s'ha elaborat un llistat que conté una trentena d'espècies d'arbres que recomanen plantar per les seues característiques.
Nou tractament de la documentació i informes
Por otro lado, en cuanto a la documentación a presentar también estará mucho mejor definida, según asegura Ripoll, con la gran novedad de que aquellos proyectos más pequeños de reformas no requerirán presentar un proyecto completo, sino que simplemente se necesitará añadir un anexo al original. «Queremos que la documentación sea la mínima para agilizar», subraya la concejala.
Otra gran novedad es la elaboración de un informe municipal previo que se solicitará al Ayuntamiento y el cual tendrá un plazo para facilitar de un mes. De no cumplirse ese plazo el proyecto tendría toda la libertad para proseguir sin quedarse estancado en ese punto. Ahora bien, interesa conseguir este informe ya que en él darán constancia de qué tipo de suelo tiene el lugar donde se pretenda edificar, los parámetros urbanísticos, condicionantes, afecciones… En definitiva, este informe se trata de un resumen de las cuestiones básicas que se deben conocer para presentar un proyecto sin errores y con mayor conocimiento de las posibilidades del lugar.
Aposta per les ECU per alleugerir la càrrega de treball dels tècnics
També neix la figura de l'Entitat Col·laboradora Urbanística (ECU). Aquestes són entitats privades que compten amb l'aval d'especialistes d'arquitectura i que col·laboren en la realització d'actuacions de verificació, inspecció i control de l'acompliment de l'esmentada normativa. Els projectes presentats per aquestes es consideraran que han rebut el vistiplau de professionals de confiança pel que els tècnics de l'Ajuntament podran avançar la seua tasca i avançar així la tramitació.
A el no haver arribat cap al·legació a la normativa ja exposada, dijous que ve serà l'aprovació definitiva en el ple, després del qual serà enviat a el Butlletí Oficial perquè entri en vigor des d'aquest moment.
