En Gesdenia, són experts en gestió i manteniment de comunitats. És per això que coneixen perfectament els problemes més habituals que es poden donar entre alguns veïns. Tant en temes de convivència, com en opinions enfrontades en alguns punts que s'han d'acordar a la comunitat. Entre els problemes més habituals en destaquen cinc més freqüents:
1.Els Sorolls i molèsties. És comprensible que a certes hores del dia hi hagi més soroll, a causa de l'afluència de gent a l'escala o per simple convivència. No obstant això, els problemes comencen quan, per exemple, hi ha animals que durant la nit molesten, sorolls o fins i tot se celebren escandaloses festes. En general tot el que impedeixi agafar el son amb normalitat molesta.
2. En casos on s'ha d'arribar a un acord per llogar una zona comuna. En aquests casos el millor és votar a favor o en contra, ja que d'una banda és beneficiós pels diners extra que pot comptar la comunitat però d'altra banda pot ser molest per problemes.
3.Pagament de factures. Una situació habitual que pot generar confrontació, són els impagaments. Existeixen nombroses famílies que no poden fer front a les despeses de factures de la comunitat, però també hi ha altres veïns morosos i altres que no volen pagar-les. En aquest últim cas és aconsellable actuar amb cautela per si hi hagués algun tipus d'error o problema. En cas contrari, no tindrem solució. Llavors, s'ha de procedir a enviar un burofax o un avís. Si el problema persisteix, s'ha de pagar el deute entre tota la comunitat per després procedir a realitzar un judici i, en última instància, començar el procés d'embargament.
4. Millores a la comunitat. Una de les millores més comuns d'una comunitat pot ser la instal·lació d'un ascensor. Per aprovar-lo s'ha de sotmetre a votació per la majoria de propietaris. Aquest tipus d'obres actualment són obligatòries per llei, i inclouen la instal·lació de rampes, ascensors i altres dispositius. Per tant si en una votació per a la instal·lació d'ascensors hi ha algun propietari amb discapacitat o mobilitat reduïda, l'obra passarà a ser de caràcter obligatori independentment del resultat de la votació de la resta de propietaris.
5.Presidència. Només podria negar-se de presidir la comunitat un veí per causes majors o viure fora.
L'administrador de finques aporta a la comunitat de veïns seguretat, ja que és coneixedor dels problemes que solen ocórrer i de les solucions per arreglar-los.
Per a més informació no dubtis a visitar Gesdenia a Carrer Marqués de Campo, 37, 1º Pis, Dénia.
Font: Col·legi Administració de Finques València-Castelló
Contacta amb Gesdenia
| Carrer Marqués de Campo, 37, 1º Pis Veure a Google Maps | |
| 96 642 04 16 | |
| gesdenia.es | |
| www.gesdenia.es | |
| info@gesdenia.es | |
| Llar, Professionals |
