És innegable que cada cop és més car el dia a dia a Dénia. I ja no només per guerres, vagues i pandèmies, les bombolles i l'especulació són mals amb què s'ha conviscut durant dècades fins al punt de normalitzar-se i convertir-se en una regla més d'El Mercado. Un dels sectors més afectats (o beneficiats) d'aquestes pràctiques és l'immobiliari, que sembla haver oblidat el devastador esclat del 2007.
Fa 15 anys ens vam enfrontar a una de les crisis més determinants de les darreres dècades. El creixement dels preus de la vivenda van arribar a ser inassumibles sense l?ajuda d?uns bancs ja no tan col·laboratius com abans. Això va provocar un canvi de preferències de la gent a l'hora de cercar una llar. Les famílies cada cop estaven més decidides a viure en lloguers i menys disposades a hipotecar-se.
Dénia és un reflex d´aquesta nova tendència. A la ciutat s'ha disparat el nombre d'habitatges de lloguer durant l'última dècada i mitja, però també ho han fet els preus.
Mes a mes s'ha anat encarint el metre quadrat dels lloguers deniers, amb poques treves que no han compensat a llarg termini. Molts d'aquests contractes oferts han estat temporals per assegurar disposar de l'habitatge en temporada alta i oferir-lo com a lloguer de vacances, podent guanyar xifres esbojarrades. Això fa que les famílies que busquin un lloc per viure tot l'any tingui menys on triar, augmentant una demanda que no era coberta (i per la qual molts han optat per viure en poblacions limítrofes), cosa que permetia inflar els preus per beneficiar-se'n aquesta necessitat.
Tant és així que el lloguer d?una casa al centre urbà de Dénia costa ara un 40% més que fa deu anys. Segons les plataformes del sector, a principis del 2012 l'habitatge el podies llogar per un valor de 5€ el metre quadrat. Ara es paga a 7,1 euros el metre quadrat de lloguer.
Però és el preu mitjà habitual. Hi ha zones on encara s'ha encarit més, com al port, el districte més car del nucli urbà i el lloguer del qual ja ha superat els 8€ per metre quadrat.
Habitatges de lloguer? Hahitacles turístics voldran dir, és ple. Molts a més de cars fan fora els llogats fora, de Maig fins a Octubre per llogar-los turísticament. Quina classe de llar pots construir si et fan fora durant 6 mesos? A més de tot el tràfec de gent utilitzant el teu pis, el teu bany, la teua Cuina, el teu llit perquè si tens un contracte de lloguer i el matalàs l'has comprat tu ja em driran el poc higiènic que és això. A veure si comencem a cridar a les coses pel seu home. El preu el pugen els propietaris tots junts, és el seu negoci i en molts casos en negre, sense assegurances i sense res.
Jo tinc un pis davant del nàutic, i he tingut la intenció de llogar tot l'any. El problema és que no el volen pagar al preu. Em fa gràcia que l'article digui que el lloguer és de 8 euros el metre quadrat de lloguer, en pisos que van costar o costen a 2300-3000 euros el metre quadrat. A això afegeix-hi les despeses de comunitat i tributs, crec que el que signa l'article no està molt ben documentat. Digui'm a quin preu hauria de llogar per cobrir almenys interessos bancaris i la resta, perquè després tinguis llogaters que se'n van sense pagar o t'ho deixen com unes guineus, cas que m'ha passat en un altre pis i no és al centre, més aviat a l'altre extrem «les deveses». Quan en negre, és molt insultar. Jo el llogo durant les vacances, vaig haver de donar d'alta a la. Comunitat Valenciana i bé es porta de comissió sense fer res. És molt senzill deixar de viure de lloguer, com hem fet molts, s'estalvia amb menys consum, moltes hores de feina i al banc a demanar i pagar en 25 anys, així no s'ha de dependre de ningú i ja veuran què costa tindre una propietat. A més, Dénia és de les poblacions més barates de la costa blanca amb diferència, mirar javea, gandia, calp etc. Dénia havia d'estar entre 12 i 20 euros el metre quadrat de lloguer. Per cert, l'altre pis es lloga per 550 euros i té 55 metres quadrats, això sí, en urbanització amb tots els privilegis ia sobre plaça de garatge.
Estic totalment dacord amb tu. Tot.
Si has comprat un apartament a aquest preu, és o perquè pots, o perquè penses especular. Queixar-te de les despeses té fàcil solució: ven-ho ja que no l'utilitzes personalment.
Demanar-li a un cambrer mileurista que pagui 550 + despeses, que mengi i arribi a final de mes sense deure diners a ningú em sembla demanar prou. O potser a Dénia només viuen enginyers de Porsche i informàtics de Google amb 4000€/mes? Si n'hi ha, no llogareu el vostre apartamentut de 55m amb pàrquing inundable quan plou i piscina només per a l'estiu.
Respecte a això d'anomenar morosos i guarros els inquilins, em sembla pitjor insult que insinuar que cobreu en negre. Però com que són uns ganduls que no volen treballar per accedir a la compra, ja que no tenen dret a l'honor….
Bé dit Inquilí.
» no volen pagar-ho al seu preu» dius... El Pis s'autoposa el preu? El preu el poseu els propietaris. Quan un decideix comprar propietats per llogar entra en un negoci i com tot negoci té els seus riscos, obligacions i responsabilitats. Llogues per generar diners no? Jo només tinc una propietat, la meua llar on visc. L'especulació la deixo a altres no m'interessa. Potser has de considerar baixar el preu ja que només val el que els clients estiguin disposats a pagar, clarament vas sobreestimar el percentatge de beneficis que et podies emportar. Llogar és un negoci no em diguis que no vas fer números ni vas calcular riscos.
Jo crec que hauria d'estar a 50€ el metro, i així la gent «normal» que s'hagi de viure a una tenda de campanya a la muntanya no? Que bonic és poder adquirir un habitatge per 100 mil i voler vendre'l per 200. Riure m'entra… baixar al fang és el que falta a més d'un@
Hola bona vesprada estic interessada en un pis per un mes de vacances. Som un matrimoni al voltant de 60 anys, ens agradaria 2 dormitoris per si ve algú un cap de setmana. Si teniu disponibilitat m'avisa si us plau, gràcies.