Dénia.com
Cercador

La delimitació de la costa de Dénia i el temor a les demolicions: quines són les implicacions reals?

25 de gener de 2023 - 09: 00

En els darrers dies, una catastròfica notícia ha copat diversos mitjans de comunicació a nivell nacional i ha posat el focus a Dénia. La publicació, per part del Ministeri de Transició Ecològica, de les línies de delimitació per al Domini Públic Marítim Terrestre ha generat gran enrenou i temor entre molts veïns davant la idea de perdre casa seua. Però, què hi ha de cert sobre el suposat anunci de demolició de milers de cases a les platges de la ciutat?

«A fi de promoure una protecció eficaç sobre les nostres costes i d'incrementar la seguretat jurídica dels titulars de drets sobre el litoral, es publiquen les línies de delimitació de tot el litoral espanyol». Així introdueix el Ministeri a la informació que ha tret recentment a la llum sobre la delimitació. «Després d'un llarg i laboriós procés, s'ha aconseguit representar en format digital la línia correspoxiquett als més de 10.000 km de béns de domini públic maritimoterrestre del nostre litoral».

La representació de les línies de delimitació era una cosa que es reclamava per part de les administracions des de feia temps, però no ha impedit que la seua publicació generi gaire descontentament entre els propietaris de la primera línia de costa. I no és per menys, ja que aquesta informació assenyala moltes edificacions de la capital de la Marina Alta per estar ocupant terreny de domini públic. Per descomptat, això és perquè les construccions es van alçar fa dècades, quan no existia aquesta limitació. No obstant, els fets hi són i ara queda plasmat com que el seu sòl realment no els pertany.

El temor infundat a les demolicions

«Més val tard que mai», assenyala Maria Josep Ripoll, regidora d?Urbanisme de Dénia, al preguntar-li per la publicació del Ministeri. Ripoll s'ha mostrat satisfeta per aquesta publicació que admet era necessària i ha volgut desmentir totes les notícies que s'estan generant al seu voltant, que de manera explícita assumeixen que la delimitació implicarà demolicions.

Segons la regidora, no és cert que es llenci a baix cap casa que queda dins de la zona de servitud de protecció. Tot i que l'Ajuntament no té competències a la costa, confirma que els veïns del litoral podran mantindre les seues propietats com a concessió de terreny. De fet, no hauria d'afectar la nova documentació ni la compravenda d'immobles afectats; simplement el comprador tindria la informació de quina és la situació.

On és el veritable problema de la primera línia? A la reculada del litoral que, igual que va passar amb el primer tram de les Deveses, provoca que el mar guanyi terreny al ciment i causa destrosses a les construccions del lloc. Quan es produeixen aquests desastres sí que es pot donar, i s'ha donat, el cas que s'impedeixi recuperar l'edificació tal com estava i s'advoqui per mantindre el terreny públic “al natural”. S'ha aplicat sobretot aquesta prohibició quan es tracta de llargues terrasses d'obra. De moment, mai a casa en si.

Què suposa la representació virtual de la delimitació?

L'única implicació directa és que no estarà permesa l'ampliació o construcció d'annexos als habitatges ja obrats en aquest terreny de domini públic, però sí que podran dur a terme reparacions i arranjaments estètics.

Ripoll veu aquesta representació virtual de la delimitació com una cosa positiva, ja que «ara sabem com queda la línia», i que ofereix una oportunitat als veïns per al diàleg, ja que durant aquest mes es podran presentar al·legacions sobre el pla de delimitació.

13 Comentaris
  1. fernando diu:

    bon dia, llegint els comentaris d'una part i de l'altra, en trec la conclusió, que al que li pica que es grati, però penso que no és així, tots els que van comprar uns terrenys o habitatges en aquestes zones del litorar és perquè el govern de torn i l'ajuntament van donar els permisos legals en aquell moment i no val que per raons d'un govern o un altre canviïn les lleis al seu gust ia sobre sense indemnització això és una estafa al poble, per aquesta regla de tres jo que visc a el passeig del saladar, vingan els ecologistes de torn i em desallotgin de casa meua perquè estic en unes salines de fa 200 anys, si volen modificar les lleis i normes que passin, com a pagament el que compro les cases i van pagar els impostos correspoxiquetts tot dins de la llei senyors lluitin, que això és una altra dictadura democràtica vagin al parlament europeu i diguin les cacicades que es produeixen a l'espanya democràtica, una salutació i animo.

  2. Carlos diu:

    Per què la regidora d'urbanisme no declara casa seua a centre sociocultural i ella que visqui, en comptes de propietària, com una concessionària? Total, segons ella no passa res. Apliqui-ho senyora. Convoqueu una reunió ja i urgent al saló d'actes de Dénia per donar explicacions cara a cara amb els milers d'afectats. Però primer llegiu llei i reglament de Costes, així no farà tant el ridícul. HORA i DIA i LLOC JA!!
    Pd gràcies a aquest mitjà de comunicació per donar la notícia.

  3. Mchetcuti diu:

    Si us plau, t'ho trobes que m'agradarà per a mapes per Platja de l'Almadrava & Deveses B

    • Carlos diu:

      Look in internet:. Visor cartogràfic GVa. Then moure the scroll towards Dénia, north of the harbour, clik.
      If us easier on Google Earth or Google Maps iou can find It too.
      Bona sort!

  4. Jose luis diu:

    M'agradaria saber si la senyora Ripoll estaria tan feliç si una d'aquelles cases fos la seua o la dels seus pares, cases construïdes fa molts anys i totes, totes, amb premisos de costes i de l'ajuntament, cases amb hipoteques i amb propietaris que les han comprat en un entorn jurídic i de dret a la propietat privada que ara canvia.
    És una bona manera de defensar els drets dels ciutadans de Dénia la que té la senyora Ripoll.

    • Javier diu:

      Si l'article reflecteix allò que va dir aquesta política no està ben assessorada i no explica la veritat de la delimitació que ha iniciat l'Estat, dirigit pel govern d'Espanya. L'habitatge que està inclòs en el domini públic maritimoterrestre a la nova partió al final acabarà enderrocant-se, aquest és l'objectiu fonamental d'incloure's en el domini públic ja que així es declara necessari, per passar a l'Estat. Però no només això, sinó que el propietari té l'obligació de pagar el cost de l'enderrocament i tot això sense dret a cap indemnització, només té dret d'ús a una concessió administrativa temporal la durada de la qual fixarà l'Estat, és com si fos una expropiació gratuïta. L'Estat i sobretot, els representants polítics municipals haurien de defensar els drets adquirits amb molt d'esforç, promoure la conservació i la regeneració de la Costa, i no blanquejar l'abús de poder i els privilegis de l'Estat. Això és una reculada als drets fonamentals que em recorda aquella paraula d'un dictador que no vull anomenar !EXPROPIESE!. És com un EXPROPÉS lent, gairebé imperceptible, però al final els habitatges desapareixeran, sinó fem alguna cosa.

  5. Diego diu:

    A la suposada zona de protecció ara mateix hi ha zones de les Marines amb grans grues i treballadors aixecat urbanitzacions… que país tenim. Es concedeixen llicències per aconseguir ingressos alhora que es canvia la línia de protecció marítim terrestre. Què passa amb el ciutadà que ha hipotecat el seu futur comprant sobre plànol? O la línia va i ve segons interessi al polític de torn?
    No tenim cap solució.

    • Luis diu:

      No, no tenim solució quan seguim comprant sobre plànol, oa primera línia amb el mar a 10 metres, o en zona inundable…i després plorem que ens han enganyat. A més, una cosa és comprar per viure i una altra per especular perquè la majoria d'aquestes propietats es compren per especular. No, no tenim solució.

  6. José diu:

    M'agradaria conèixer l'opinió d'aquests polítics si a casa seua a Madrid oa Dénia se'ls canviarà el títol de propietat per una notificació que simplement les consideri com a concessió.

  7. Pere diu:

    A veure si d'una vegada algú fica en sendera aquests deliqüents que han construït casa seua en terreny públic que ens pertany a tots. Sembla que en aquest país el robatori del que és públic té butlla.

    • Vencedor diu:

      Molts d'aquests habitatges que vostè diu són de «delinqüents» són construccions amb 60-70 anys que al seu moment estaven a 80-100 m del mar i que hui dia per la regressió són més a prop, no perquè els seus amos les haguessin construït damunt del mar. Informeu-vos amb fotos antigues, cadastre, etc abans de publicar el vostre comentari.

    • Eduardo diu:

      Són propietats privades, mai no han estat publiques, ni de tots, aquestes propietats les han comprat persones amb el seu esforç, el gust d'alguns d'apropiar-se del aliè són les persones que opixiquet com vostè.

  8. Luis diu:

    «…De fet, no hauria d'afectar la nova documentació ni la compravenda d'immobles afectats, simplement el comprador tindria la informació de quina és la situació…»
    Però qui comprarà una d'aquestes propietats? Qui es deixaran els diners en una cosa que està sentenciada pel mar? Quantes d'aquestes cases estan inscrites com a tals al Registre de la Propietat?


37.861
4.453
12.913
2.480